Comment devenir diagnostiqueur immobilier en 2026 ?
Guide complet pour se lancer dans un métier d'avenir : formations, CA potentiel, étapes à suivre et accompagnement.
Découvrir le parcours✅ Métier accessible • ✅ Formation rapide • ✅ CA attractif
Le métier de diagnostiqueur immobilier
En quoi consiste le métier ?
Le diagnostiqueur immobilier réalise des expertises techniques obligatoires lors de ventes, locations ou travaux immobiliers. Il évalue l'état d'un bien et détecte d'éventuels risques (amiante, plomb, performance énergétique, etc.).
Missions quotidiennes
- •Réaliser des diagnostics techniques sur des biens immobiliers
- •Rédiger des rapports détaillés et conformes à la réglementation
- •Conseiller les propriétaires sur les travaux à prévoir
- •Se déplacer chez les clients (particuliers, agences, notaires)
- •Maintenir ses compétences techniques et réglementaires à jour
DPE
Performance énergétique
Amiante
Détection amiante
Plomb
CREP
Électricité
Installation électrique
Formations et certifications obligatoires
Certifications disponibles
DPE
- Durée : 7-10 jours
- Validité : 7 ans
Amiante
- Durée : 5-7 jours
- Validité : 7 ans
Plomb (CREP)
- Durée : 3-5 jours
- Validité : 7 ans
Électricité
- Durée : 3-5 jours
- Validité : 7 ans
Gaz
- Durée : 3-5 jours
- Validité : 7 ans
Termites
- Durée : 2-3 jours
- Validité : 7 ans
🎓 Organismes de formation et de certification
Organismes de formation certifiés
Pour suivre les formations initiales et continues :
- •ADI Formation
- •AFPA
- •Sonelo
- •FI Formation
- •Qualixpert
- •Bureau Veritas Formation
- •Ginger Cated
Organismes de certification (COFRAC)
Pour obtenir vos certifications obligatoires :
- •I.Cert
- •Global Certification
- •LCP (La Certification de Personnes)
- •DEKRA Certification
- •Bureau Veritas Certification
Important : Après la formation, vous devez obtenir une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC pour pouvoir exercer légalement. La certification est valable 7 ans et doit être renouvelée.
Conditions d'exercice
Statut juridique
- ✓Auto-entrepreneur : Idéal pour débuter, simplicité administrative
- ✓SASU/EURL : Pour développer une structure plus importante
- ✓SAS/SARL : Pour une société avec associés
Assurance RC Pro
- ✓Obligatoire pour exercer légalement
- ✓Coût : 1 000-2 000€/an selon certifications
- ✓Couvre votre responsabilité professionnelle
Matériel nécessaire
- ✓Appareils de mesure (caméra thermique, testeurs...)
- ✓Logiciel de rapport (500-1 500€/an)
- ✓Budget : 1 500-3 000€ selon certifications
CA et tarifs moyens
💰 Tarifs moyens par diagnostic
📊 CA potentiel mensuel
Débutant (1ère année)
10-15 interventions/mois
Ticket moyen : 200-250€
CA mensuel
Confirmé (2-3 ans)
20-30 interventions/mois
Ticket moyen : 280-320€
CA mensuel
Expert (5+ ans)
35-50 interventions/mois
Ticket moyen : 300-350€
CA mensuel
💡 Note : En tant que diagnostiqueur confirmé, vous pouvez réaliser un CA mensuel de 4 000 à 6 000€.
Les avantages du métier
Liberté et autonomie
Gérez votre emploi du temps, choisissez vos clients, travaillez où vous voulez. Vous êtes votre propre patron.
Marché en croissance
Le DPE est obligatoire depuis 2021 pour toutes les ventes et locations. La demande ne cesse d'augmenter.
CA attractif
Potentiel de CA supérieur au salaire médian, sans plafond avec l'expérience et une bonne organisation.
Formation accessible
Pas besoin de longues études. Formations courtes (quelques semaines) et accessibles à tous, même en reconversion.
Métier varié
Chaque bien est différent, vous découvrez de nouveaux lieux quotidiennement. Aucune routine !
Utilité sociale
Vous protégez la santé des occupants et contribuez à la transition énergétique des logements.
Points d'attention à connaître
Déplacements fréquents
Vous passez beaucoup de temps sur la route pour vous rendre chez les clients. Prévoyez un véhicule fiable et du temps de trajet.
Formation continue
Les certifications doivent être renouvelées tous les 7 ans. Vous devez rester à jour sur les évolutions réglementaires.
Charge de travail
En haute saison (printemps-été), l'activité peut être intense. Gestion du stress et organisation indispensables.
Gestion administrative
En tant qu'indépendant, vous gérez aussi la comptabilité, les devis, les factures. Compétences entrepreneuriales nécessaires.
Les étapes pour devenir diagnostiqueur immobilier
Parcours complet de A à Z pour se lancer dans le métier
Choisir ses certifications
Identifiez les certifications les plus demandées dans votre zone. Nous recommandons DPE + Amiante pour débuter.
⏱️ Durée : 1 semaine de réflexion
Suivre les formations
Inscrivez-vous dans un organisme certifié (DEKRA, Bureau Veritas, etc.) et suivez les formations théoriques et pratiques.
⏱️ Durée : 2 à 6 semaines selon certifications
Obtenir les certifications
Passez les examens et obtenez vos certifications auprès d'organismes accrédités COFRAC.
⏱️ Durée : 2 à 4 semaines après formation
Créer son entreprise
Choisissez votre statut (auto-entrepreneur recommandé pour débuter) et effectuez les démarches administratives.
⏱️ Durée : 1 à 2 semaines
Souscrire assurance RC Pro
Obligatoire pour exercer. Comparez les offres et souscrivez une assurance couvrant toutes vos certifications.
⏱️ Durée : Quelques jours
Acheter le matériel
Équipez-vous du matériel nécessaire (caméra thermique, testeurs, logiciel de rapport, etc.).
⏱️ Budget : 1 500-3 000€
Trouver ses premiers clients
Rejoignez des plateformes de mise en relation, prospectez les agences immobilières, développez votre réseau local.
⏱️ En continu
Notre plateforme vous accompagne dès le démarrage
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Démarrage rapide
Recevez vos premiers leads qualifiés dès votre inscription. Pas besoin de prospecter pendant des mois.
Sans risque
Aucun abonnement, aucun engagement. Vous payez uniquement les leads que vous achetez quand vous le souhaitez.
Focus métier
Concentrez-vous sur la réalisation de diagnostics de qualité. Nous nous occupons de générer les clients.
Questions Fréquentes
Le parcours complet prend généralement 3 à 6 mois selon vos disponibilités et le nombre de certifications visées. Comptez 5 à 10 jours de formation par certification, puis quelques semaines pour constituer votre dossier d'entreprise et lancer votre activité.
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