Diagnostic Immobilier à Marseille (13)
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Comparer les devis →Marseille : contexte local et marché immobilier
Marseille, 2e ville de France (871 000 hab), plus vieux port de France fondé il y a 2 600 ans.Marché immobilier en forte croissance : 3 500€/m², 18 000 transactions/an. Architecture méridionale entre mer et collines.
🏛️ Architecture et patrimoine
Immeubles provençaux en pierre calcaire blanche, architecture Belle Époque sur la Corniche, immeubles Haussmanniens dans le centre
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Marseille : ce qu'il faut savoir
Marseille compte 877 215 habitants et fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec un prix moyen au m² de 3 500 €, le marché immobilier de Marseille enregistre environ 18 000 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Marseille détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Marseille
À Marseille, 78% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 38% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Marseille se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Marseille, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Incendie de forêt
- Inondation
- Séisme (modéré)
- Retrait-gonflement des argiles (fort)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Marseille :
DPE à Marseille
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Marseille
Obligatoire pour 78% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Marseille
Obligatoire pour 38% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Marseille ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Marseille et les risques locaux
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Marseille
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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