Pourquoi réaliser un diagnostic plomb à Nîmes ?
Nîmes, ville d'art et d'histoire avec un patrimoine bâti remarquable, compte 35% de logements construits avant 1949. Le diagnostic plomb (CREP - Constat de Risque d'Exposition au Plomb) est obligatoire avant toute vente de ces biens anciens pour protéger les futurs occupants, en particulier les enfants, contre le risque de saturnisme.
Les immeubles du centre historique (Écusson), les hôtels particuliers et les immeubles haussmanniens des quartiers Gambetta et Route d'Uzès contiennent fréquemment des peintures au plomb dans leurs menuiseries, volets et murs intérieurs. L'architecture en pierre de taille typiquement nîmoise a souvent été protégée par des peintures au plomb jusqu'aux années 1948.
Prix d'un diagnostic plomb à Nîmes
- • Studio-T1 Écusson : 100€ - 120€
- • Appartement T2-T3 : 110€ - 140€
- • Appartement T4-T5 : 140€ - 160€
- • Maison ancienne : 150€ - 180€
Spécificités à Nîmes
🏛️ Centre historique et Écusson
Les immeubles du centre historique (17e-19e siècles) présentent fréquemment du plomb dans les peintures anciennes. Les volets en bois, les portes d'entrée monumentales, les cages d'escalier et les encadrements de fenêtres en pierre peinte sont des zones à surveiller particulièrement.
🏛️ Immeubles haussmanniens
Les immeubles de style haussmannien des boulevards Gambetta et Victor Hugo possèdent souvent des peintures d'époque contenant du plomb. Les garde-corps en fer forgé, les huisseries et les plafonds à moulures peuvent présenter plusieurs couches de peinture au plomb.
Comment se déroule un diagnostic plomb ?
- Mesure par fluorescence X : Appareil à rayons X qui analyse la teneur en plomb sans prélèvement ni dégradation.
- Analyse de toutes les surfaces peintes : Murs, plafonds, boiseries, volets, portes, encadrements de fenêtres.
- Classification des zones : Le diagnostiqueur identifie les zones contenant du plomb et leur état de conservation.
- Rapport sous 24-48h : Document officiel valable 1 an pour la vente (illimité si absence de plomb).
Questions fréquentes sur le diagnostic plomb à Nîmes
Questions Fréquentes
Le diagnostic plomb (CREP) à Nîmes coûte entre 100€ et 180€. Pour un T2-T3 dans l'Écusson : 100-130€. Pour une grande maison ancienne : 150-180€. Le prix dépend du nombre de pièces et de la surface à analyser.