Diagnostic Immobilier à Kerbach (57)
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Comparer les devis →Kerbach : contexte local et marché immobilier
Kerbach (850 hab), village frontalier du bassin houiller, proche Allemagne. Cadre rural minier. Marché immobilier : 1 100€/m², 15 transactions/an. Zone H1.
🏛️ Architecture et patrimoine
Village frontalier limitrophe de l'Allemagne, patrimoine transfrontalier, région minière historique
📍 Monuments et lieux emblématiques
Diagnostics immobiliers à Kerbach : ce qu'il faut savoir
Kerbach compte 817 habitants et fait partie de la région Grand Est. Avec un prix moyen au m² de 1 100 €, le marché immobilier de Kerbach enregistre environ 15 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Kerbach détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Kerbach
À Kerbach, 85% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 43% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Kerbach se situe en zone climatique H1 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H1 - Nord et Est de la France (climat froid)
Les besoins en chauffage sont élevés. Une bonne isolation est primordiale pour obtenir un bon DPE.
Risques naturels et ERP
À Kerbach, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Retrait-gonflement des argiles (faible)
- Affaissement minier
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Kerbach :
DPE à Kerbach
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Kerbach
Obligatoire pour 85% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Kerbach
Obligatoire pour 43% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Kerbach ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Kerbach et les risques locaux
- ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Kerbach
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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