Diagnostic Immobilier à Libourne (33)

Trouvez les meilleurs diagnostiqueurs certifiés à Libourne. Comparez jusqu'à 3 devis gratuits pour vos diagnostics DPE, amiante, plomb, électricité et gaz.

Besoin d'un diagnostic à Libourne ?

Obtenez jusqu'à 3 devis gratuits de diagnostiqueurs certifiés près de chez vous

Comparer les devis →
25 000
Habitants
2 400 €/m²
Prix moyen
600
Transactions/an
1
Codes postaux

Libourne : contexte local et marché immobilier

Libourne (25 000 hab), bastide médiévale au confluent de la Dordogne et de l'Isle, porte d'entrée des prestigieux vignobles de Saint-Émilion et Pomerol. Ville portuaire historique et marché du vin, elle conjugue place Abel Surchamp à arcades, Tour du Grand Port et patrimoine viticole d'exception. Le marché immobilier accessible à 2 400€/m² compte 600 transactions annuelles. Cité bastide au cœur du Libournais viticole en zone climatique H2.

🏛️ Architecture et patrimoine

Bastide médiévale (place à arcades), Tour du Grand Port, architecture bordelaise, quais historiques, hôtels particuliers, patrimoine viticole et fluvial, port de commerce

📍 Monuments et lieux emblématiques

Place Abel SurchampTour du Grand PortVignobles Saint-Émilion

🏘️ Quartiers principaux

Centre historiqueBastideBords de l'IsleSaint-JeanChanzyBallastière

Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).

Diagnostics immobiliers à Libourne : ce qu'il faut savoir

Libourne compte 25 000 habitants et fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec un prix moyen au m² de 2 400 €, le marché immobilier de Libourne enregistre environ 600 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.

Parc immobilier et diagnostics obligatoires

La composition du parc immobilier de Libourne détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :

Répartition du parc immobilier à Libourne

🏚️ Logements avant 1949 (Plomb + Amiante obligatoires)48%
🏘️ Logements 1949-1997 (Amiante obligatoire)35%
🏗️ Logements après 199717%

À Libourne, 83% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 48% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).

Zone climatique et DPE

Libourne se situe en zone climatique H2 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :

Zone H2 - Ouest et Centre (climat tempéré)

Les besoins en chauffage sont modérés. Un bon équilibre isolation/chauffage permet d'atteindre de bonnes performances.

Risques naturels et ERP

À Libourne, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :

  • Inondation (Dordogne, Isle)
  • Retrait-gonflement des argiles (moyen)

Codes postaux desservis

Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Libourne :

33500

DPE à Libourne

Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.

Prix moyen : 120-200€ →

Amiante à Libourne

Obligatoire pour 83% des logements (avant 1997).

Prix moyen : 90-180€ →

Plomb à Libourne

Obligatoire pour 48% des logements (avant 1949).

Prix moyen : 100-200€ →

Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Libourne ?

  • 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Libourne et les risques locaux
  • ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
  • 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
  • 🤝Relation de proximité : Facilité de contact et suivi personnalisé de votre dossier

Prêt à comparer les diagnostiqueurs à Libourne ?

Remplissez notre formulaire en 2 minutes et recevez jusqu'à 3 devis gratuits

Demander mes devis gratuits →

Questions fréquentes sur les diagnostics à Libourne

Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.

🏘️ Diagnostics immobiliers dans les villes proches

Besoin d'un diagnostic dans une ville voisine de Libourne ?

Diagnostics dans d'autres villes

Voir toutes les villes →