Diagnostic Immobilier à Royan (17)
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Comparer les devis →Royan : contexte local et marché immobilier
Royan (19 000 hab), station balnéaire de l'estuaire de la Gironde, célèbre pour son église Notre-Dame en béton (architecture moderne années 50), plages de sable fin et front de mer reconstruit. Entre architecture d'après-guerre unique et tourisme balnéaire, ville de villégiature atlantique. Le marché immobilier soutenu à 4 200€/m² compte 550 transactions annuelles. Perle de la Côte de Beauté en zone climatique H2.
🏛️ Architecture et patrimoine
Église Notre-Dame (béton moderne 1958 Gillet), architecture de reconstruction années 50, front de mer, villas balnéaires, marché central Claude Ferret, urbanisme d'après-guerre
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Royan : ce qu'il faut savoir
Royan compte 19 000 habitants et fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec un prix moyen au m² de 4 200 €, le marché immobilier de Royan enregistre environ 550 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Royan détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Royan
À Royan, 70% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 8% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Royan se situe en zone climatique H2 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H2 - Ouest et Centre (climat tempéré)
Les besoins en chauffage sont modérés. Un bon équilibre isolation/chauffage permet d'atteindre de bonnes performances.
Risques naturels et ERP
À Royan, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Submersion marine
- Érosion côtière
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Royan :
DPE à Royan
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Royan
Obligatoire pour 70% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Royan ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Royan et les risques locaux
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Royan
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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