Diagnostic Immobilier à Sens (89)
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Comparer les devis →Sens : contexte local et marché immobilier
Sens (26 000 hab), sous-préfecture de l'Yonne, conjugue cathédrale Saint-Étienne (première cathédrale gothique de France), Palais Synodal et quais de l'Yonne. Ville d'art et d'histoire à l'architecture gothique pionnière, ancienne métropole religieuse. Le marché immobilier accessible à 1 600€/m² compte 600 transactions annuelles. Cité sénonaise au patrimoine gothique exceptionnel en zone climatique H1.
🏛️ Architecture et patrimoine
Cathédrale Saint-Étienne (première gothique, 12e siècle), Palais Synodal médiéval, architecture bourguignonne, hôtels particuliers, quais de l'Yonne, patrimoine religieux
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Sens : ce qu'il faut savoir
Sens compte 26 000 habitants et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Avec un prix moyen au m² de 1 600 €, le marché immobilier de Sens enregistre environ 600 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Sens détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Sens
À Sens, 82% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 42% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Sens se situe en zone climatique H1 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H1 - Nord et Est de la France (climat froid)
Les besoins en chauffage sont élevés. Une bonne isolation est primordiale pour obtenir un bon DPE.
Risques naturels et ERP
À Sens, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (Yonne)
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Sens :
DPE à Sens
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Sens
Obligatoire pour 82% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Sens
Obligatoire pour 42% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Sens ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Sens et les risques locaux
- ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
- 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Sens
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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