Diagnostic Immobilier à Sète (34)
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Comparer les devis →Sète : contexte local et marché immobilier
Sète (44 000 hab), ville portuaire de l'Hérault surnommée "Venise du Languedoc". Port de commerce et de pêche, canaux et joutes nautiques. Marché immobilier : 3 100€/m², 1 100 transactions/an. Zone H3.
🏛️ Architecture et patrimoine
Architecture portuaire méditerranéenne, immeubles colorés à persiennes, habitat de pêcheurs (Pointe Courte), villas Belle Époque sur corniche
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Sète : ce qu'il faut savoir
Sète compte 44 000 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 3 100 €, le marché immobilier de Sète enregistre environ 1 100 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Sète détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Sète
À Sète, 78% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 32% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Sète se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Sète, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
- Submersion marine
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Sète :
DPE à Sète
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Sète
Obligatoire pour 78% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Sète
Obligatoire pour 32% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Sète ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Sète et les risques locaux
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Sète
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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