Diagnostic Immobilier à Aujargues (30)
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Comparer les devis →Aujargues : contexte local et marché immobilier
Aujargues (770 hab), petit village viticole à 4 km de Sommières, offre authenticité et calme de la garrigue gardoise. Proche de la ville médiévale de Sommières tout en préservant son caractère rural, cette commune du bassin du Vidourle séduit par son environnement préservé. Le marché immobilier accessible à 2 200€/m² compte 25 transactions annuelles. Les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, termites, plomb) sont cruciaux pour les 80% de logements construits avant 1997, dont de nombreux mas en pierre typiques. Zone H3 méditerranéenne, vigilance particulière aux crues du Vidourle (épisodes cévenols), retrait des argiles et feux de garrigue.
🏛️ Architecture et patrimoine
Petit village vigneron du Vidourle, mas gardois en pierre calcaire, architecture provençale rurale, toits tuiles canal, patrimoine agricole
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Aujargues : ce qu'il faut savoir
Aujargues compte 769 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 2 200 €, le marché immobilier de Aujargues enregistre environ 25 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Aujargues détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Aujargues
À Aujargues, 80% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 35% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Aujargues se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Aujargues, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (Vidourle)
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
- Feux de forêt (garrigue)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Aujargues :
DPE à Aujargues
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Aujargues
Obligatoire pour 80% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Aujargues
Obligatoire pour 35% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Aujargues ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Aujargues et les risques locaux
- ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
- 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Aujargues
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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