Diagnostic Immobilier à Villevieille (30)
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Comparer les devis →Villevieille : contexte local et marché immobilier
Villevieille (1 874 hab), village historique à 2 km de Sommières, bénéficie de la proximité de la ville médiévale tout en conservant son identité viticole. Situé entre Vidourle et garrigues, ce village du Gard Ouest attire par son cadre de vie préservé et son accès à Sommières. Le marché immobilier à 2 400€/m² compte 60 transactions annuelles. Les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, termites, plomb) sont essentiels pour les 80% de logements construits avant 1997, incluant mas gardois et maisons anciennes en pierre. Zone H3 méditerranéenne, vigilance aux crues du Vidourle (proximité Sommières), retrait des argiles et feux de garrigue.
🏛️ Architecture et patrimoine
Village médiéval avec château, architecture gardoise en pierre calcaire, mas provençaux, toits tuiles canal, patrimoine historique riche
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Villevieille : ce qu'il faut savoir
Villevieille compte 1 874 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 2 400 €, le marché immobilier de Villevieille enregistre environ 60 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Villevieille détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Villevieille
À Villevieille, 80% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 38% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Villevieille se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Villevieille, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (Vidourle)
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
- Feux de forêt (garrigue)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Villevieille :
DPE à Villevieille
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Villevieille
Obligatoire pour 80% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Villevieille
Obligatoire pour 38% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Villevieille ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Villevieille et les risques locaux
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- 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Villevieille
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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