Diagnostic Immobilier à Caveirac (30)
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Comparer les devis →Caveirac : contexte local et marché immobilier
Caveirac (4 408 hab), village résidentiel de garrigue situé à 12 km au nord de Nîmes, conjugue authenticité gardoise et proximité urbaine. Entre vignobles et garrigues, cette commune du Gard Ouest offre un environnement préservé tout en bénéficiant des services de Nîmes Métropole. Le marché immobilier attractif à 2 500€/m² génère 130 transactions annuelles. Les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, termites, plomb pour l'ancien) sont cruciaux avec 72% du parc construit avant 1997, dont de nombreux mas en pierre calcaire. Zone H3 méditerranéenne, attention aux risques d'inondation du Vidourle et au retrait des argiles typiques de la zone viticole.
🏛️ Architecture et patrimoine
Architecture gardoise traditionnelle, mas vignerons en pierre locale, toits en tuiles canal, village de caractère provençal
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Caveirac : ce qu'il faut savoir
Caveirac compte 4 408 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 2 500 €, le marché immobilier de Caveirac enregistre environ 130 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Caveirac détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Caveirac
À Caveirac, 72% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 28% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Caveirac se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Caveirac, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (Vidourle)
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
- Feux de forêt (garrigue)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Caveirac :
DPE à Caveirac
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Caveirac
Obligatoire pour 72% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Caveirac
Obligatoire pour 28% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Caveirac ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Caveirac et les risques locaux
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Caveirac
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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