Diagnostic Immobilier à Saint-Dionisy (30)
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Comparer les devis →Saint-Dionisy : contexte local et marché immobilier
Saint-Dionisy (1 070 hab), petit village viticole de garrigue à 14 km au nord-ouest de Nîmes, offre authenticité et tranquillité. Située entre Nîmes et Sommières, cette commune préserve son caractère rural provençal tout en appartenant à Nîmes Métropole. Le marché immobilier à 2 400€/m² compte 35 transactions annuelles. Les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, termites) sont cruciaux pour les 76% de logements construits avant 1997, notamment les mas gardois traditionnels en pierre. Zone H3 méditerranéenne, vigilance aux épisodes cévenols, risques d'inondation du Vidourle et retrait des argiles sur les terroirs viticoles.
🏛️ Architecture et patrimoine
Petit village vigneron gardois, mas en pierre calcaire locale, architecture provençale, toits tuiles canal, patrimoine rural
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Saint-Dionisy : ce qu'il faut savoir
Saint-Dionisy compte 1 071 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 2 400 €, le marché immobilier de Saint-Dionisy enregistre environ 35 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Saint-Dionisy détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Saint-Dionisy
À Saint-Dionisy, 76% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 28% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Saint-Dionisy se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Saint-Dionisy, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (Vidourle)
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
- Feux de forêt (garrigue)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Saint-Dionisy :
DPE à Saint-Dionisy
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Saint-Dionisy
Obligatoire pour 76% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Saint-Dionisy
Obligatoire pour 28% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Saint-Dionisy ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Saint-Dionisy et les risques locaux
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Saint-Dionisy
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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