Diagnostic Immobilier à Cherbourg-en-Cotentin (50)

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78 000
Habitants
1 900 €/m²
Prix moyen
1 400
Transactions/an
1
Codes postaux

Cherbourg-en-Cotentin : contexte local et marché immobilier

Cherbourg-en-Cotentin (78 000 hab), premier port militaire français face à l'Angleterre, déploie son patrimoine maritime et militaire exceptionnel. Rade artificielle grandiose, arsenal, Cité de la Mer font sa renommée. Le marché immobilier accessible à 1 900€/m² compte 1 400 transactions annuelles. Ville de construction navale historique, elle conjugue patrimoine maritime, innovation et liaison transmanche en zone climatique H2.

🏛️ Architecture et patrimoine

Rade artificielle Vauban (XVIIe-XIXe), arsenal militaire, architecture Belle Époque, reconstruction d'après-guerre, port transatlantique

📍 Monuments et lieux emblématiques

Cité de la MerRade de CherbourgBasilique Sainte-TrinitéArsenal

🏘️ Quartiers principaux

Centre-villeOctevilleTourlavilleÉqueurdrevilleQuerquevilleLa Glacerie

Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).

Diagnostics immobiliers à Cherbourg-en-Cotentin : ce qu'il faut savoir

Cherbourg-en-Cotentin compte 78 000 habitants et fait partie de la région Normandie. Avec un prix moyen au m² de 1 900 €, le marché immobilier de Cherbourg-en-Cotentin enregistre environ 1 400 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.

Parc immobilier et diagnostics obligatoires

La composition du parc immobilier de Cherbourg-en-Cotentin détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :

Répartition du parc immobilier à Cherbourg-en-Cotentin

🏚️ Logements avant 1949 (Plomb + Amiante obligatoires)35%
🏘️ Logements 1949-1997 (Amiante obligatoire)42%
🏗️ Logements après 199723%

À Cherbourg-en-Cotentin, 77% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 35% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).

Zone climatique et DPE

Cherbourg-en-Cotentin se situe en zone climatique H2 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :

Zone H2 - Ouest et Centre (climat tempéré)

Les besoins en chauffage sont modérés. Un bon équilibre isolation/chauffage permet d'atteindre de bonnes performances.

Risques naturels et ERP

À Cherbourg-en-Cotentin, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :

  • Tempête
  • Submersion marine
  • Inondation

Codes postaux desservis

Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Cherbourg-en-Cotentin :

50100

DPE à Cherbourg-en-Cotentin

Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.

Prix moyen : 120-200€ →

Amiante à Cherbourg-en-Cotentin

Obligatoire pour 77% des logements (avant 1997).

Prix moyen : 90-180€ →

Plomb à Cherbourg-en-Cotentin

Obligatoire pour 35% des logements (avant 1949).

Prix moyen : 100-200€ →

Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Cherbourg-en-Cotentin ?

  • 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Cherbourg-en-Cotentin et les risques locaux
  • ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
  • 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
  • 🤝Relation de proximité : Facilité de contact et suivi personnalisé de votre dossier

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Questions fréquentes sur les diagnostics à Cherbourg-en-Cotentin

Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.

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