Diagnostic Immobilier à Narbonne (11)

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55 000
Habitants
2 100 €/m²
Prix moyen
1 100
Transactions/an
1
Codes postaux

Narbonne : contexte local et marché immobilier

Narbonne (55 000 hab), ancienne capitale de la Gaule Narbonnaise romaine, rayonne par son patrimoine millénaire exceptionnel. Située entre Méditerranée et Canal du Midi (UNESCO), elle offre un cadre de vie méditerranéen authentique. Son marché immobilier accessible à 2 100€/m² compte 1 100 transactions annuelles. Capitale viticole des Corbières, la ville conjugue histoire romaine, architecture gothique et art de vivre méridional. Zone climatique H3.

🏛️ Architecture et patrimoine

Cité romaine antique, cathédrale gothique inachevée, hôtels particuliers médiévaux, architecture méditerranéenne, canal traversant le centre

📍 Monuments et lieux emblématiques

Cathédrale Saint-JustPalais des ArchevêquesCanal de la RobineHorreum romain

🏘️ Quartiers principaux

Centre historiqueSaint-PaulBourgNarbonne-PlageMontplaisirRazimbaud

Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).

Diagnostics immobiliers à Narbonne : ce qu'il faut savoir

Narbonne compte 55 000 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 2 100 €, le marché immobilier de Narbonne enregistre environ 1 100 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.

Parc immobilier et diagnostics obligatoires

La composition du parc immobilier de Narbonne détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :

Répartition du parc immobilier à Narbonne

🏚️ Logements avant 1949 (Plomb + Amiante obligatoires)30%
🏘️ Logements 1949-1997 (Amiante obligatoire)45%
🏗️ Logements après 199725%

À Narbonne, 75% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 30% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).

Zone climatique et DPE

Narbonne se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :

Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)

Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.

Risques naturels et ERP

À Narbonne, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :

  • Inondation
  • Feu de forêt
  • Séisme (faible)

Codes postaux desservis

Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Narbonne :

11100

DPE à Narbonne

Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.

Prix moyen : 120-200€ →

Amiante à Narbonne

Obligatoire pour 75% des logements (avant 1997).

Prix moyen : 90-180€ →

Plomb à Narbonne

Obligatoire pour 30% des logements (avant 1949).

Prix moyen : 100-200€ →

Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Narbonne ?

  • 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Narbonne et les risques locaux
  • ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
  • 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
  • 🤝Relation de proximité : Facilité de contact et suivi personnalisé de votre dossier

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Questions fréquentes sur les diagnostics à Narbonne

Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.

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