Diagnostic Immobilier à Rosbruck (57)
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Comparer les devis →Rosbruck : contexte local et marché immobilier
Rosbruck (940 hab), village du bassin houiller lorrain, proche Forbach. Marché immobilier très accessible : 1 200€/m², 18 transactions/an. Zone H1.
🏛️ Architecture et patrimoine
Village minier historique, fresque de Pierre Chicaud dans l'église moderne, patrimoine gallo-romain du Hérapel
📍 Monuments et lieux emblématiques
Diagnostics immobiliers à Rosbruck : ce qu'il faut savoir
Rosbruck compte 903 habitants et fait partie de la région Grand Est. Avec un prix moyen au m² de 1 200 €, le marché immobilier de Rosbruck enregistre environ 18 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Rosbruck détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Rosbruck
À Rosbruck, 85% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 45% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Rosbruck se situe en zone climatique H1 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H1 - Nord et Est de la France (climat froid)
Les besoins en chauffage sont élevés. Une bonne isolation est primordiale pour obtenir un bon DPE.
Risques naturels et ERP
À Rosbruck, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
- Affaissement minier
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Rosbruck :
DPE à Rosbruck
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Rosbruck
Obligatoire pour 85% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Rosbruck
Obligatoire pour 45% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Rosbruck ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Rosbruck et les risques locaux
- ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
- 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Rosbruck
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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