Diagnostic Immobilier à Saint-Martin-d'Hères (38)
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Comparer les devis →Saint-Martin-d'Hères : contexte local et marché immobilier
Saint-Martin-d'Hères (38 000 hab), 2e ville de l'agglomération grenobloise, conjugue Campus universitaire (Domaine universitaire), pôle d'enseignement supérieur et proximité de Grenoble. Ville universitaire et résidentielle par excellence, dynamisme étudiant et recherche. Le marché immobilier modéré à 2 600€/m² compte 900 transactions annuelles. Cité universitaire grenobloise en zone climatique H1.
🏛️ Architecture et patrimoine
Campus universitaire (pôle académique majeur), architecture universitaire 20e siècle, grands ensembles, développement étudiant, proximité Grenoble et recherche scientifique
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Saint-Martin-d'Hères : ce qu'il faut savoir
Saint-Martin-d'Hères compte 38 000 habitants et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec un prix moyen au m² de 2 600 €, le marché immobilier de Saint-Martin-d'Hères enregistre environ 900 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Saint-Martin-d'Hères détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Saint-Martin-d'Hères
À Saint-Martin-d'Hères, 75% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 15% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Saint-Martin-d'Hères se situe en zone climatique H1 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H1 - Nord et Est de la France (climat froid)
Les besoins en chauffage sont élevés. Une bonne isolation est primordiale pour obtenir un bon DPE.
Risques naturels et ERP
À Saint-Martin-d'Hères, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (Isère)
- Séisme (modéré)
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Saint-Martin-d'Hères :
DPE à Saint-Martin-d'Hères
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Saint-Martin-d'Hères
Obligatoire pour 75% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Saint-Martin-d'Hères ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Saint-Martin-d'Hères et les risques locaux
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Saint-Martin-d'Hères
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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