Diagnostic Immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès (30)
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Comparer les devis →Saint-Geniès-de-Malgoirès : contexte local et marché immobilier
Saint-Geniès-de-Malgoirès (2 224 hab), principale commune des Garrigues Nord entre Nîmes (25 km) et Alès (15 km), conjugue dynamisme local, commerces de proximité et cadre de garrigue méditerranéenne. Cette ville-village sur les collines calcaires gardoises offre services complets et patrimoine provençal authentique. Le marché immobilier actif à 2 350€/m² compte 70 transactions annuelles entre mas gardois en pierre, maisons de bourg et résidences récentes. Les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, termites, gaz, électricité) sont essentiels, le bâti ancien (78% avant 1997) dominant avec architecture traditionnelle. Zone H3 méditerranéenne, vigilance sur inondations cévenoles et incendies de garrigue.
🏛️ Architecture et patrimoine
Patrimoine architectural gardois riche : mas en pierre calcaire, maisons de bourg, vestiges médiévaux, toits en tuiles canal, architecture de garrigue
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Saint-Geniès-de-Malgoirès : ce qu'il faut savoir
Saint-Geniès-de-Malgoirès compte 2 224 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 2 350 €, le marché immobilier de Saint-Geniès-de-Malgoirès enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Saint-Geniès-de-Malgoirès détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, 78% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 40% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Saint-Geniès-de-Malgoirès se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (épisodes cévenols)
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
- Feux de forêt (garrigue)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Saint-Geniès-de-Malgoirès :
DPE à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Obligatoire pour 78% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Obligatoire pour 40% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Saint-Geniès-de-Malgoirès et les risques locaux
- ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
- 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
- 🤝Relation de proximité : Facilité de contact et suivi personnalisé de votre dossier
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
🏘️ Diagnostics immobiliers dans les villes proches
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