Diagnostic Immobilier à La Calmette (30)
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Comparer les devis →La Calmette : contexte local et marché immobilier
La Calmette (2 119 hab), commune attractive des Garrigues Nord située entre Nîmes (26 km au sud) et Alès (16 km au nord), conjugue cadre résidentiel de garrigue et accessibilité urbaine. Positionnée sur les collines calcaires gardoises, cette ville-village offre services de proximité et douceur de vivre provençale. Le marché immobilier dynamique à 2 320€/m² compte 65 transactions annuelles entre mas gardois traditionnels et constructions récentes. Les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, termites, électricité, gaz) sont indispensables pour ce patrimoine (79% avant 1997) typique de l'architecture méditerranéenne. Zone H3, vigilance sur les inondations cévenoles et le risque incendie de garrigue.
🏛️ Architecture et patrimoine
Patrimoine gardois : mas en pierre calcaire locale, toits en tuiles canal romaines, architecture de garrigue traditionnelle, bergeries anciennes
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à La Calmette : ce qu'il faut savoir
La Calmette compte 2 119 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 2 320 €, le marché immobilier de La Calmette enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de La Calmette détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à La Calmette
À La Calmette, 79% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 41% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
La Calmette se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À La Calmette, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (épisodes cévenols)
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
- Feux de forêt (garrigue)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de La Calmette :
DPE à La Calmette
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à La Calmette
Obligatoire pour 79% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à La Calmette
Obligatoire pour 41% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à La Calmette ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de La Calmette et les risques locaux
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à La Calmette
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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