Diagnostic Immobilier à Saint-Chaptes (30)
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Comparer les devis →Saint-Chaptes : contexte local et marché immobilier
Saint-Chaptes (2 014 hab), village dynamique des Garrigues Nord entre Nîmes (22 km) et Alès (18 km), allie charme rural et développement résidentiel dans un environnement de garrigue méditerranéenne. Positionné sur les collines calcaires gardoises, ce village bénéficie d'une situation privilégiée entre deux agglomérations. Le marché immobilier à 2 300€/m² attire les familles recherchant maisons en pierre et mas traditionnels. Les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, termites, gaz, électricité) concernent 65 transactions annuelles, avec un patrimoine ancien dominant (80% avant 1997) nécessitant expertise technique. Zone H3, vigilance sur inondations cévenoles et risque incendie en garrigue.
🏛️ Architecture et patrimoine
Patrimoine rural gardois : mas en pierre calcaire, architecture de garrigue, toits de tuiles canal, bergeries et mazets traditionnels
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Saint-Chaptes : ce qu'il faut savoir
Saint-Chaptes compte 2 014 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 2 300 €, le marché immobilier de Saint-Chaptes enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Saint-Chaptes détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Saint-Chaptes
À Saint-Chaptes, 80% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 42% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Saint-Chaptes se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Saint-Chaptes, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (épisodes cévenols)
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
- Feux de forêt (garrigue)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Saint-Chaptes :
DPE à Saint-Chaptes
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Saint-Chaptes
Obligatoire pour 80% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Saint-Chaptes
Obligatoire pour 42% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Saint-Chaptes ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Saint-Chaptes et les risques locaux
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Saint-Chaptes
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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