Diagnostic Immobilier à Caissargues (30)

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4 077
Habitants
2 600 €/m²
Prix moyen
115
Transactions/an
1
Codes postaux

Caissargues : contexte local et marché immobilier

Caissargues (4 100 hab), commune périurbaine à 8 km au sud-ouest de Nîmes, conjugue proximité urbaine et cadre résidentiel calme. Bien desservie par les axes routiers vers Nîmes et Montpellier, elle attire les actifs recherchant un équilibre ville-campagne. Le marché immobilier à 2 600€/m² reflète cette attractivité. Les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, électricité, gaz, amiante) concernent 115 transactions annuelles, avec un parc de 70% construit avant 1997 nécessitant une attention particulière. Zone H3, risques d'inondation méditerranéenne et retrait-gonflement des argiles.

🏛️ Architecture et patrimoine

Mas gardois en pierre calcaire, architecture provençale, toitures en tuiles canal, tradition viticole

📍 Monuments et lieux emblématiques

Église paroissialeDomaines viticolesMas provençaux

🏘️ Quartiers principaux

Centre-bourgLes JardinsRoute de Nîmes

Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).

Diagnostics immobiliers à Caissargues : ce qu'il faut savoir

Caissargues compte 4 077 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 2 600 €, le marché immobilier de Caissargues enregistre environ 115 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.

Parc immobilier et diagnostics obligatoires

La composition du parc immobilier de Caissargues détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :

Répartition du parc immobilier à Caissargues

🏚️ Logements avant 1949 (Plomb + Amiante obligatoires)25%
🏘️ Logements 1949-1997 (Amiante obligatoire)45%
🏗️ Logements après 199730%

À Caissargues, 70% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 25% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).

Zone climatique et DPE

Caissargues se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :

Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)

Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.

Risques naturels et ERP

À Caissargues, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :

  • Inondation (épisodes cévenols)
  • Retrait-gonflement des argiles (moyen)
  • Feux de forêt

Codes postaux desservis

Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Caissargues :

30132

DPE à Caissargues

Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.

Prix moyen : 120-200€ →

Amiante à Caissargues

Obligatoire pour 70% des logements (avant 1997).

Prix moyen : 90-180€ →

Plomb à Caissargues

Obligatoire pour 25% des logements (avant 1949).

Prix moyen : 100-200€ →

Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Caissargues ?

  • 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Caissargues et les risques locaux
  • ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
  • 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
  • 🤝Relation de proximité : Facilité de contact et suivi personnalisé de votre dossier

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Questions fréquentes sur les diagnostics à Caissargues

Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.

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