Diagnostic Immobilier à Garons (30)
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Comparer les devis →Garons : contexte local et marché immobilier
Garons (5 400 hab), commune résidentielle à 12 km au sud de Nîmes, proche de l'aéroport Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes. Secteur calme et verdoyant recherché pour son cadre de vie agréable tout en restant connecté à Nîmes. Marché immobilier accessible à 2 500€/m² avec 145 transactions annuelles. Les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, plomb, termites, gaz, électricité) sont indispensables, particulièrement pour les 70% de logements construits avant 1997. Zone H3 méditerranéenne, attention aux épisodes cévenols et retrait des argiles.
🏛️ Architecture et patrimoine
Mas gardois traditionnels, architecture en pierre calcaire, toits canal, patrimoine viticole et agricole
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Garons : ce qu'il faut savoir
Garons compte 5 381 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 2 500 €, le marché immobilier de Garons enregistre environ 145 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Garons détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Garons
À Garons, 70% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 24% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Garons se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Garons, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (épisodes cévenols)
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
- Feux de forêt
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Garons :
DPE à Garons
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Garons
Obligatoire pour 70% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Garons
Obligatoire pour 24% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Garons ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Garons et les risques locaux
- ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
- 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Garons
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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