Diagnostic Immobilier à Dions (30)
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Comparer les devis →Dions : contexte local et marché immobilier
Dions (451 hab), petit village authentique de garrigue situé entre Nîmes (24 km au sud) et Alès (19 km au nord), incarne le charme préservé des Garrigues Nord gardoises. Niché sur les collines calcaires méditerranéennes, ce village rural offre calme et authenticité provençale. Le marché immobilier accessible à 2 100€/m² valorise les mas en pierre et maisons villageoises traditionnelles. Les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, termites, installations) sont cruciaux pour les 15 transactions annuelles, concernant principalement un bâti ancien (82% avant 1997) typique de l'architecture gardoise. Zone climatique H3 méditerranéenne, attention aux épisodes pluvieux cévenols et feux de garrigue estivaux.
🏛️ Architecture et patrimoine
Architecture rurale gardoise : mas et maisons en pierre calcaire, toitures en tuiles canal, construction traditionnelle adaptée au climat méditerranéen
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Dions : ce qu'il faut savoir
Dions compte 451 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 2 100 €, le marché immobilier de Dions enregistre environ 15 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Dions détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Dions
À Dions, 82% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 50% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Dions se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Dions, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (épisodes cévenols)
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
- Feux de forêt (garrigue)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Dions :
DPE à Dions
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Dions
Obligatoire pour 82% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Dions
Obligatoire pour 50% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Dions ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Dions et les risques locaux
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Dions
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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