Diagnostic Immobilier à Garrigues-Sainte-Eulalie (30)
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Comparer les devis →Garrigues-Sainte-Eulalie : contexte local et marché immobilier
Garrigues-Sainte-Eulalie (762 hab), village authentique de garrigue situé à mi-chemin entre Nîmes (25 km au sud) et Alès (20 km au nord), offre un cadre rural préservé sur les collines calcaires gardoises. Ce village typique des Garrigues Nord conjugue charme provençal, paysages de garrigue méditerranéenne et proximité des services urbains. Le marché immobilier local à 2 200€/m² reflète l'attrait pour les mas gardois en pierre et les maisons de village. Les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, termites, électricité) sont essentiels pour les 25 transactions annuelles, notamment dans ce bâti ancien traditionnel (80% avant 1997). Zone climatique H3 méditerranéenne, attention aux épisodes cévenols et aux feux de garrigue.
🏛️ Architecture et patrimoine
Architecture de garrigue typique : mas gardois en pierre calcaire locale, toits en tuiles canal romaines, murs épais adaptés au climat méditerranéen
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Garrigues-Sainte-Eulalie : ce qu'il faut savoir
Garrigues-Sainte-Eulalie compte 762 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 2 200 €, le marché immobilier de Garrigues-Sainte-Eulalie enregistre environ 25 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Garrigues-Sainte-Eulalie détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Garrigues-Sainte-Eulalie
À Garrigues-Sainte-Eulalie, 80% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 45% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Garrigues-Sainte-Eulalie se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Garrigues-Sainte-Eulalie, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (épisodes cévenols)
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
- Feux de forêt (garrigue)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Garrigues-Sainte-Eulalie :
DPE à Garrigues-Sainte-Eulalie
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Garrigues-Sainte-Eulalie
Obligatoire pour 80% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Garrigues-Sainte-Eulalie
Obligatoire pour 45% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Garrigues-Sainte-Eulalie ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Garrigues-Sainte-Eulalie et les risques locaux
- ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
- 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
- 🤝Relation de proximité : Facilité de contact et suivi personnalisé de votre dossier
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Garrigues-Sainte-Eulalie
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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