Diagnostic Immobilier à Le Tampon (974)
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Comparer les devis →Le Tampon : contexte local et marché immobilier
Le Tampon (79 000 hab), 4e commune de La Réunion, ville des Hauts du Sud. Agriculture et commerces, proximité du volcan. Climat tempéré d'altitude. Marché immobilier : 2 200€/m², 1 600 transactions/an. Zone H3.
🏛️ Architecture et patrimoine
Urbanisation récente des Hauts, architecture créole adaptée au climat tempéré, lotissements modernes, habitat dispersé
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Le Tampon : ce qu'il faut savoir
Le Tampon compte 79 000 habitants et fait partie de la région La Réunion. Avec un prix moyen au m² de 2 200 €, le marché immobilier de Le Tampon enregistre environ 1 600 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Le Tampon détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Le Tampon
À Le Tampon, 55% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 10% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Le Tampon se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Le Tampon, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Cyclone
- Volcanisme
- Mouvement de terrain
- Inondation
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Le Tampon :
DPE à Le Tampon
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Le Tampon
Obligatoire pour 55% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Le Tampon ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Le Tampon et les risques locaux
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- 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Le Tampon
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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