Diagnostic Immobilier à Saint-Louis (974)
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Comparer les devis →Saint-Louis : contexte local et marché immobilier
Saint-Louis (53 000 hab), commune du Sud de La Réunion. Entrée du cirque de Cilaos, station balnéaire avec plages de sable noir. Climat tropical, zone H3. Marché immobilier : 2 300€/m², 1 200 transactions/an.
🏛️ Architecture et patrimoine
Architecture créole côtière, cases traditionnelles, villas modernes, lotissements récents, centre-ville colonial rénové
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Saint-Louis : ce qu'il faut savoir
Saint-Louis compte 53 000 habitants et fait partie de la région La Réunion. Avec un prix moyen au m² de 2 300 €, le marché immobilier de Saint-Louis enregistre environ 1 200 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Saint-Louis détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Saint-Louis
À Saint-Louis, 58% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 11% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Saint-Louis se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Saint-Louis, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Cyclone
- Volcanisme
- Mouvement de terrain
- Inondation
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Saint-Louis :
DPE à Saint-Louis
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Saint-Louis
Obligatoire pour 58% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Saint-Louis ?
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Saint-Louis
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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