Diagnostic Immobilier à Poulx (30)
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Comparer les devis →Poulx : contexte local et marché immobilier
Poulx (4 348 hab), charmant village de garrigue à 10 km au nord de Nîmes, offre un cadre de vie privilégié entre vignes et collines gardoises. Proche de Nîmes Métropole tout en préservant son caractère viticole authentique, la commune séduit les familles recherchant tranquillité et accessibilité. Son marché immobilier dynamique à 2 600€/m² avec 120 transactions annuelles reflète son attractivité. Les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, termites, gaz, électricité) sont essentiels, notamment pour les mas gardois et maisons anciennes en pierre qui composent 72% du parc avant 1997. Zone climatique H3 méditerranéenne, vigilance aux épisodes cévenols et au retrait des argiles caractéristiques du terroir.
🏛️ Architecture et patrimoine
Village vigneron typique avec mas en pierre calcaire, toits en tuiles canal, architecture provençale gardoise, caves viticoles traditionnelles
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Poulx : ce qu'il faut savoir
Poulx compte 4 348 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 2 600 €, le marché immobilier de Poulx enregistre environ 120 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Poulx détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Poulx
À Poulx, 72% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 30% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Poulx se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Poulx, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (épisodes cévenols)
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
- Feux de forêt (garrigue)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Poulx :
DPE à Poulx
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Poulx
Obligatoire pour 72% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Poulx
Obligatoire pour 30% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Poulx ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Poulx et les risques locaux
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Poulx
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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